Tom 我国经济发展得越来越迅猛，很多老百姓的腰包也鼓了起来，大家在休闲时间都会到步行街游玩和购物。但你知道全球最贵的两条步行街是在哪吗?一条是在美国的富人区，蝉联80多年未动摇，还有一条是在中国。
有人会想到北京的王府井步行街，毕竟那里的人流量大，店铺租金很高昂。但这还不是中国最“高攀不起”的步行街，中国最贵的步行街是位于香港铜锣湾商业中心的罗素街。很多去过香港的网友都会发现，罗素街全长只有250多米，却异常繁华。
这条街汇集了全球各大高端奢侈品牌，店铺的平均租金超20万元每平方米，超过了纽约的第五大道和法国巴黎的香榭丽舍大街。也就是说，一间10平方米不到的小商铺，一年的租金就要上百万元，而且就算罗素街这么贵，多年以来商铺仍是供不应求，大家纷纷表示这条街长一点就好了。
全香港最贵商铺记录是铜锣湾一间13平米小铺创下的，当时它的成交价是1.8亿港元，折合成人民币超过1000万元，相当于每平超百万。然而，到了2020年，铜锣湾的商铺成交价开始走下坡路，甚至有些店铺成交价腰斩，都无人问津。有机构预测，2020年底香港会有25%的商铺关门，全球最贵街道“熄火”了？为什么会出现这么大的反差呢?
有经济学家给出的解释是失去了内地游客的加持，今年中秋节、国庆节双节，内地迎来了一波消费热潮。但是十一前五日内地访港游客总数才801人次，和去年同时期的67万人次游客相比，内地游客访港的人数暴跌99%。
据媒体报道，铜锣湾一家免税店的柜姐透露，今年国庆期间的生意相当惨淡，半价都没人买。以前商铺都是人潮攒动，现在几乎没什么内地游客来消费，而商家也承担不住这么大的损失，所以关门了。进而导致商铺价格大跌，毕竟谁也不想做赔本的买卖。
根据香港官方发布的一份数据显示，2020年香港第一季的GDP和去年相比下跌了8.9%，和上个季度相比下跌5.3%。这是什么概念?这比2008年全球金融危机时的状况还要更差，成为1974年以来，史上最大的单季跌幅。
香港商铺主管林应威就此事向媒体表示，因为访港旅客锐减，市场消费力严重受损，整个香港的商铺租金形势都不太乐观，在第三季度进一步下滑，部分地区跌幅高达7.9%，其中铜锣湾地区的商铺下跌幅度最大。
其中，知名奢侈品牌普拉达（Prada）“闭店事件”就是铜锣湾商铺下跌最好的例子。普拉达在香港拥有最大的旗舰店，店铺面积达到了1400平方米，一个月的租金就要900万港元，相当于日租金约25.8万元人民币。本来合约是今年年中到期，没想到2月份就关闭了这家店铺。
这间商铺的业主为了立即招租，打出了“降价招租”的态度，愿意减租44%，这和以往的“强硬”出租形成了鲜明对比。连国际性大品牌都“扛不住”，其它的中小品牌更不用说了。目前铜锣湾谢斐道的空铺有将近25间，空置率达到了35%。
看来香港想要经济形势“回温”，让内地游客安下心来买买买，还需要付出更多的努力。你觉得呢？
