spring 滨湖新区位于中国第五大淡水湖巢湖之滨，是合肥的金融商务中心、行政办公中心、文体旅游中心、生活服务中心、研发创意中心。总用地面积约196平方千米，是合肥市通过巢湖、走入长江、融入长三角的水上门户。
滨湖新区的发展定位是沿巢湖岸边规划建设滨湖新区，落实省委、省政府“加快现代化滨湖大城市建设，形成具有较强辐射带动力的省会经济圈”的决策部署，实现合肥从“环城”走向“滨湖”乃至“临江”的战略之带
从2006年建区至今，滨湖区房价不断刷新，2006年到2017年，从3300元/㎡到22000元/㎡，甚至一些高端项目的价格直奔3万元/㎡以上，滨湖区房价伴随着区域的发展不断攀升，给滨湖的业主们不断带来惊喜，给错过滨湖的小伙伴们带来惊讶和未上车的遗憾。
10年前，谁在滨湖买房，一定会被身边的亲戚朋友嘲笑钱都投到了水里，那时候只有一个启动区-世纪金源板块，什么配套都没有，荒无人烟。但是10年后，才恍然明白，感觉自己赌输了似的。其实很简单的道理，跟着政策走，发展不用愁！
2007年11月，滨湖新区首批建设的商品住宅项目——滨湖明珠、滨湖品阁才销售，那时候均价在3200元/㎡左右，2008年，滨湖世纪城入驻，一期正式开盘均价在3900元/㎡。
到了2009年，蓝鼎滨湖假日开盘推出600多套房源，销售均价已经涨到了4700元/㎡，此后的1个月，合肥滨湖备案均价4707元/㎡，首度超越合肥市区平均水平。2010年10月，滨湖区备案均价涨至6300元/㎡，1年涨幅近2000元/㎡，同比涨幅高达46%，震惊合肥。蓝鼎滨湖假日开盘火爆令人惊讶，那时候还没有限购，有的购房者甚至一次性买了好几套房。现在，蓝鼎滨湖假日二手房售价2万左右，如果是2009年买的，按40万总价算，现在那些买了几套的业主都赚了几百万。也是2009这一年，地铁1号线开工、滨湖国际会展中心开工、要素大市场开工......许多大型项目在滨湖动工，滨湖已经开始显露出合肥第一区的势头。
2011年合肥首次出台限购政策，楼市陷入低谷，许多人不看好滨湖房价，结果2011年，滨湖均价6950元/㎡，半年后稳步上升至7190元/㎡。虽然其中有点波动，但总体上仍然表现为稳步上升。
2013年开始，滨湖发展板块扩大，万达、保利、恒大等房企纷纷抢先入主环湖CBD区域。这一年5月，万达在合肥投资建设350万方世界首创特大型文化旅游商业综合体——万达文旅城。
历时两年的合肥限购政策此时取消，滨湖的房价也在此时开始一路快速飙升，滨湖楼市创下天量成交，前10个月累计成交商品房13751套，为合肥市九区第一。同年，宝能进驻环巢湖板块，案名宝能城，2014年宝能城均价在6550元/㎡，而现在，宝能城已经卖到了18000元/㎡，而且还是限价盘，有钱都不一定买的到了。
2015年，不仅居住合肥人看到了滨湖的潜力，更多的外地人也看到了。在这两年中，开盘即售罄的情况经常发生。从8285元/㎡到12566元/㎡，投资客们贡献了一半以上的力量。
2016年的合肥，因为房价涨幅位列全球第一而成为不少人关注的焦点。对于这个涨幅贡献最大的区域绝对是滨湖区。新一轮的限购颁布，不过似乎对滨湖的房价没什么太大影响，并且这一年的滨湖发生了巨大的变化，安徽省委、省人大常委会、省政府、省政协等搬迁到省府板块，促使滨湖真正成为全省的政治经济文化中心。
2017年后直至现在，在滨湖买房成本越来越高，滨湖2万以下楼盘越来越少，高层房源也是越来越少，更多人是来到滨湖区改善和自住的，更是看好滨湖的发展前景。
滨湖区的发展，是相当传奇的。从不毛之地到万丈高楼平地起仅仅用了十年，从人烟稀少到目前的合肥市民最想入驻的区域，从原来的小村庄变成了现代化的摩登城市。回顾10年来滨湖的房价历程，很多人最大的感触就是后悔没提早在滨湖买房，房价就像一辆车，有时候跑的快，有时候跑的慢，但是它一直在跑；偶尔的政府调控，就像大大小小的站牌，不是终点，临时停靠而已；没上车的不要急，现在还有机会！滨湖下一个10年，房价涨幅依然很大！
