Aidan 每个购房者最关心的问题就是如何避开烂尾大坑。
核心区位、实力开发商、建筑封顶
，可谓三个关键指标。然而就是这样一个三大指标都过线的红盘，如今却成了临港新片区大坑。
区位：
嘉和美苑位于一线大都市上海政策优渥的临港新片区，属滴水湖CBD一线环湖地块，距离滴水湖地铁站步行不过500米，是2013年度“地王”，至今保持了上海土地拍卖最高溢价纪录。（详见
上观新闻：昔日“地王”4次推迟交房！
）
嘉和美苑外景
开发商：
嘉和美苑由购买了大名鼎鼎的明斯克航母，且号称要在南通建造百亿航母主题乐园的永嘉集团下属公司--上海锦绣投资管理有限公司负责开发。法人即大连永嘉集团董事长戚士新的公子戚帅，曾以“富二代“标签上过《奇葩大会》、自称“航母舰长”。（详见澎湃新闻：
南通官方回应明斯克航母公园还没开工
，第二季
《奇葩大会》
）
第二季《奇葩大会》高晓松与富二代戚帅
建筑封顶：
原定于2019年4月30日交房的嘉和美苑在2018年预售时已经封顶，并开始部分室内装修和公区绿化。业主可谓是在“准现房“状态下购入。然而4年后的今天，该楼盘的状态几乎没有推进。根据业主提供的信息，收尾部分所需资金不过百万，却因数亿销售资金不见踪影而再无着落。其中作为收款银行的上海浦发银行外高桥支行，资金监管责任遭质疑。从新闻报道中可以看到该小区如今树木茂盛，即使领导路过也没看出是座烂尾楼。但对于业主来说封顶和交房之间是看不到希望的等待。
在国家大力稳定房地产而全国烂尾业主集体停贷的大背景下，新购房者如何规避买到烂尾楼的风险以及烂尾业主如何摆脱困境都成了这个行业的未解之谜。
