Tom 千亿独角兽的肇庆项目，首期规划出炉！
昨日（7月14日），
希音湾区西部智慧产业园项目（一期）
在市自然资源局网站进行批前公示。
该项目占地超45万平，拟建14座大型物流仓库，以及餐厅、综合楼等。
据了解，2023年第一季度，肇庆市共计有211个重大项目进行签约、开工、投产。
其中，希音湾区西部智慧产业园是投资规模最大项目，投资额达35亿元。
今年3月，项目已正式启动，
计划建设集智能分拣中心、订单分拨中心及智能制造工厂等于一体的智慧化园区。
丨希音项目效果图（来源：肇庆新区发布）
全球排名第4的独角兽
估值4500亿元
希音，或许大家比较陌生，但它的来头却不小！
据胡润研究院今年4月发布的《2023全球独角兽榜》
，全球目前有1361家独角兽企业，美国以666家领先，中国以316家位居第二。
所谓的独角兽，是指全球范围内成立于2000年之后，价值10亿美元以上的非上市公司，其主要行业是金融科技，其次是软件服务、电子商务、人工智能、健康科技和网络安全。
其中，位列排行榜第4位的，是一家估值达到4500亿的中国电商公司，
它就是Shein（希音）
。
它的排名仅次于字节跳动、SpaceX、蚂蚁集团，是湾区价值第一的独角兽企业。
希音是一家全球领先的时尚和生活方式在线零售商
，主打快时尚衣服，类似于zara、H&M、优衣库等，产品主要在海外进行销售。
企业总部设在广州番禺，成衣在中国制成后，通过物流把产品运送至世界各地，
目前已形成覆盖广州、佛山、肇庆、江门等城市在内的供应链矩阵。
丨图为希音在番禺的大楼 @拆神摄
项目一期拟建14座物流仓
地块目前已平整
2022年底，希音在肇庆新区拍下两期产业园建设用地，
本次进行规划公示的是项目一期，投资额24.7亿元。
该项目位于肇庆新区广东肇庆工业园（永安工业园），珠三角环线高速东侧，南面为高速公路连接线，直线距离肇庆东站约3.6公里，周边产业集聚。
从总平图方案看，
用地面积451145.83平，计容建面超100万平，拟建设14座大型物流仓库，还有餐厅、综合楼等
，建设起止时间为2023年7月1日至2025年7月1日。
此外，产业园二期也在今年1月通过备案，项目用地面积近13.6万平，
总投资10.3亿元，建设年限为今年9月1日至2025年12月1日。
今日，楼市君到现场探访发现，
产业园地块已平整，周边正在进行基础设施工程建设。
其中，位于希音地块西侧的永顺路，其南北向与珠三角环线基本平行，南端接泮迳路，北端向东延伸直通永莲大道，日后交通便利。
据了解， 上述智慧产业园项目建成后，
预计达产后年产值不低于35亿元，年创税不低于1.7亿元。
对此，你又是怎么看呢？欢迎评论区留言。
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